Construction d'une
maison individuelle

Vous avez rempli notre formulaire de contact, ou vous venez de prendre contact par téléphone avec Passiva pour réaliser une simulation du coût de la construction d’une maison. Votre chargé d’affaire vous contacte dans les plus brefs délais afin d’organiser un rendez-vous à votre domicile ou à l’agence.

Lors de notre première rencontre, nous définissons ensemble vos besoins, vos envies, la faisabilité de votre projet par rapport à votre budget et l’adaptabilité sur votre terrain. Le chargé d’affaires réunit l’ensemble de vos critères pour vous proposer des plans à votre image. Avant d’étudier un projet de construction, il est indispensable de définir votre budget en organisant un rendez-vous avec votre banque ou avec un courtier. Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires.

Plusieurs rendez-vous seront peut-être nécessaires avant de trouver le projet dans lequel vous vous projetez à 100%. Nous vous présentons un dossier de plans réalisé par votre chargé d’affaire et notre bureau d’étude. Nos visuels 3D vous permettent de vous projeter sur l’implantation de votre maison sur votre terrain, sur l’aspect extérieur, l’aménagement intérieur, … Nous définissons ensemble le choix des prestations et des matériaux que vous souhaitez et que nous maitrisons pour faire bâtir votre maison.

Vous décidez de signer un contrat de construction de maison individuelle avec Passiva. Vous vous assurez de sécuriser votre projet de construction de maison neuve avec un contrat qui vous protège sur de nombreux points (Assurance obligatoire dommages ouvrage, livraison à prix et délais convenus, missions SAV, garantie de remboursement, conditions suspensives, garantie de parfait achèvement, garantie de bon fonctionnement, garantie décennale…)

Passiva se charge de constituer le dossier de permis de construire. Une fois le permis accepté, nous nous chargeons de l’affichage du panneau de permis de construire sur votre terrain.

Faire construire sa maison par un constructeur vous donne droit à des conditions suspensives spécifiées sur le contrat de construction. Ces dernières sont l’accord du permis de construire, le recours à un ou plusieurs prêts en fonction de votre éligibilité (immobilier, à taux zéro, …). Ces éléments constituent des conditions suspensives qui sont obligatoirement levées avant le démarrage des travaux.

Construire sa maison avec Passiva vous permet de bénéficier d’un suivi de travaux par le conducteur de travaux attitré pour votre projet. Les travaux se divisent en deux grandes phases :

• Le clos couvert : On appelle « clos couvert » ou « hors d’eau, hors d’air » l’étape de la pose des menuiseries extérieures après la réalisation du terrassement, de la maçonnerie, de la charpente et de la couverture.
• Le second œuvre : il comprend l’isolation de la maison, aussi bien thermique que phonique, les cloisons intérieures, la pose de l’escalier et des menuiseries intérieures, l’installation des différents réseaux (électricité, eau, chauffage, climatisation.).
• Votre espace de vie prend forme. Votre maison est maintenant quasiment terminée. Il ne reste plus qu’à la décorer. Cela comprend le revêtement des sols et des murs ou encore l’aménagement de la salle de bain et de la cuisine. C’est la dernière touche de votre maison. C’est bientôt le grand jour.

Votre projet se termine, la remise des clés est alors organisée pour vous permettre de prendre possession de votre maison. A vous de jouer pour les éventuels travaux à votre charge et le déménagement !